Le calme de la campagne dans une maison récente, prête à vivre !

À découvrir sur la commune de Champier, cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant 97 m² habitables, un grand terrain de 2 000 m² et un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille.

La maison :
- 97 m² habitables
- Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une vraie suite parentale avec grand dressing et salle de douche indépendante
- 1 Salle de bain supplémentaire avec baignoire
- WC indépendant
- Grande buanderie
- Garage avec mezzanine offrant un grand espace de stockage supplémentaire

Les extérieurs : Vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 000 m² arboré et entièrement clos, fermé par un portail coulissant motorisé, comprenant :
- Environ 600 m² de forêt, apportant charme et intimité.
- Environ 1 200 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités (extension, piscine, second projet...).
- Abris de jardin en dur de 5 m².
- Terrasse de 70 m² bétonnée.

Confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue
- Excellente performance énergétique (DPE A)
- Moustiquaires et volets roulants électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Alarme

Un emplacement pratique à 10min à pieds de toutes les commodités que peux offrir la commune de Champier :
- Petit supermarché (SPAR)
- Écoles maternelles et primaires
- Collège
- Boulangerie, boucherie
- Coiffeur
- Ostéopathes
- Parc de jeux

À seulement :
- 20 min de Bourgoin-Jallieu
- 12 min de La Côte-Saint-André
- 16 min de l'accès autoroute

Taxe foncière : 1090€.
Electricité : 1100-1300€/an (abonnement + chauffage compris).
Eau : Relié au tout-à-l'égout.

-> Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Direct propriétaire – Agences s'abstenir.