Maison de ville, plus revenus locatifs.
MAISON FAMILIALE, secteur Bellevue Jomayère Chauvetière

Professionnels immobiliers S’ABSTENIR

Maison rénovée lors des 15 dernières années, dans un environnement calme à coté du parc des frères Grail, proche des commodités (école / collège / Lycée, commerces, transports en commun, autoroute…).

Il s’agit d’un seul LOT comprenant maison principale et espaces loués.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE
• Surface habitable : 140 m² habitables

1/ Au rez-de-chaussée
• Petit terrain en entrée carrelé: 60 m²
• Grand garage: 80 m². Double porte de garage dont une automatique
• Pièce polyvalente: 15 m² habitables (chambre, buanderie...)

2/ A l’étage
• Grand salon/séjour avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur
• Cuisine aménagée.
• Salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque
• Salle d’eau avec WC douche et lavabo
• Chambres étage: 3 avec placards intégrés
• Grande terrasse aménagée donnant sur le parc: 70 m²
• + une pièce polyvalente (chambre actuellement) de 10 m² sous combles

CARACTÉRISTIQUES DES ESPACES LOUES
1 - Pièce (studio indépendant en RDC) loué avec SDB et cuisine : locataire en place. Revenu locatif 300 €/mois plus charges.
2 - 4 garages loués (sous la terrasse). Revenu locatif de 210 €/mois.

Les atouts :
✔️ Quartier calme et bien desservi
✔️ Bonne performance énergétique : C (coût estimé pour un usage normal entre 1800 et 3000 € annuels)
✔️ Ventilation double flux
✔️ 2800 Kw des panneaux solaires installés. Ils rapportent environ 1600 €/an libres d’impôts.
✔️ Des revenus locatifs déjà en place permettant de financer votre acquisition.

-> Parfaite pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Prix : 234 000 €