69290 Craponne
T2 47 m² – Dernier étage avec ascenseur – Loggia fermée 12 m² plein sud – Craponne centre – DPE C – Garage possible
Découvrez ce T2 de 47 m², situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, côté cour, et une loggia fermée de 12 m² exposée sud.
Un bien rare sur le secteur : la majorité des appartements de petite surface en centre-ville ont des charges importantes, des performances énergétiques faibles… Ici, vous profitez au contraire de :
- DPE : C, et GES : A, réalisés le 09/09/2026
- Dernier étage
- Petite copropriété calme de 15 lots, dont moitié de propriétaires occupants
- Faibles charges : 75 €/mois, eau comprise
- Charges individuelles électricité : 51,60 €/mois
- Faible taxe foncière : 820 €
- Interphone
- Nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble
- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités
- Transports en commun : C22, C24, 247 / 20 minutes du métro Gorge de Loup
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon (lave-vaisselle, four et plaque électrique inclus)
- Chambre séparée avec dressing aménagé (penderies, tiroirs, étagères, portes coulissantes avec miroir)
- Salle d'eau : douche, WC et armoire de rangement
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
- Double vitrage
- Store électrique
- VMC neuve en 2025
- Ajout de 33 cm de laine de roche dans les combles perdus en 2019
- Parties communes simples et sobres, permettant de conserver des charges de copropriété particulièrement faibles
Prix : 169 000 €
Possibilité d'un garage box fermé PMR de 17,64 m² : + 15 000 €.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché du centre-ville.
Pour un investissement locatif :
- Appartement loué : 670 €/mois
- Garage loué : 75 €/mois
Contact direct propriétaire pour renseignements et visite. Pas de frais d'agence.
⛔ Agences immobilières et démarchage commercial : merci de ne pas me contacter. Curieux, s'abstenir. Merci de bien vouloir respecter cela.
Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à m'appeler au 06 52 87 34 20.
LAURENT
Annonces immobilières de PAP (particulier à particulier) en Auvergne-Rhône-Alpes : appartements et maisons à vendre
Auvergne-Rhône-Alpes Immo est le site d'annonces immobilières 100 % entre particuliers (PAP, de particulier à particulier) dédié à la région. Que vous cherchiez un appartement ou une maison à vendre, vous trouvez ici des biens proposés directement par leurs propriétaires, sans frais d'agence. Les annonces couvrent les douze départements de la région : l'Ain (01), l'Allier (03), l'Ardèche (07), le Cantal (15), la Drôme (26), l'Isère (38), la Loire (42), la Haute-Loire (43), le Puy-de-Dôme (63), le Rhône (69), la Savoie (73) et la Haute-Savoie (74). Vous trouverez des biens à Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne, Annecy, Chambéry ou Valence, mais aussi dans les villages et les campagnes, des Alpes au Massif central. Vendeurs, déposez gratuitement votre annonce de PAP (particulier à particulier) en quelques minutes et touchez plus de 40 000 acquéreurs potentiels chaque jour.