Caluire centre, emplacement privilégié à proximité des commerces, commodités et transports, T4 actuellement configuré en T3 (possibilité de recréer une 3e chambre facilement). Traversant Est / Ouest, très lumineux, sans vis-à-vis.

Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée, 2 chambres (11 et 12 m² env.) et un double salon de 25 m² avec vue imprenable sur la Saöne et les Monts d'Or. Une salle d’eau récente et des toilettes séparées complètent le bien.

L'appartement est prêt à vivre, entièrement redécoré récemment. Les pièces de vie et chambres sont sur parquets d'origine en chêne massif.
Le compteur électrique a été changé en 2023, la plomberie refaite en 2020.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs de qualité et programmateur sur fil pilote.

Les entrées de la résidence sont en cours de réaménagement avec prise en charge financière par le propriétaire actuel. Finalisation des travaux prévue courant 2026.

Cave et emplacement vélos au sous-sol.
Garage en location dans la résidence.

Le quartier :
Bus 33, 38 et S5 devant l’immeuble, bus 9, C1 et C2 à qques minutes à pied.
Mairie, Poste, médiathèque ainsi que de nombreux professionnels de santé à proximité.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 159 dont 61 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1536 €.

DPE (date de réalisation 05/01/2026) :
Consommation conventionnelle : 199 kWh ep/m².an (Classe D).
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.