Propriété de charme - Sud Cantal

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise au charme authentique, nichée dans un cadre verdoyant à Maurs, au coeur du Cantal. Architecture d'époque, jardins généreux et espaces de vie lumineux : une opportunité rare pour une famille en quête d'un foyer d'exception.

1 dépendance de 49 m², idéale pour recevoir des amis ou pour servir de bureau pour une profession libérale.

Vue d'ensemble du bien :
3 niveaux : rez-de-chaussée, premier et second étage.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, qui distribue harmonieusement les espaces. La cuisine est pensée pour la vie de famille, avec de généreux espaces de rangement et de préparation. Elle s'ouvre sur les espaces de vie et, selon les aménagements, sur une terrasse ou le jardin. Un grand salon, ainsi qu'une salle à manger de belles proportions avec des fenêtres cintrées, complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un WC.

Premier et deuxième étages : espace nuit avec salle de bain, toilettes et balcon à chaque niveau.

Sous-sol : une cave à vins.

La maison est équipée de la fibre. Assainissement : tout-à-l'égout.

Jardin : espaces verts aménagés, avec arbres remarquables et centenaires.

Points d'eau : bassin ornemental et piscine extérieure, terrasse d'environ 85 m². Un puits à proximité de la terrasse.

2 entrées et 1 allée privée. Accès indépendant par allée arborée.

Cette propriété rare allie le cachet de l'architecture ancienne à un cadre de vie exceptionnel, avec une végétation luxuriante qui change de visage au fil des saisons.

La façade de cette belle demeure arbore les codes architecturaux de la maison bourgeoise de la Belle Époque : enduit clair teinté de rose, encadrements de fenêtres en briques rouges, arches cintrées au rez-de-chaussée et balcon en pierre au premier étage. La toiture en tuiles rouges, le fronton décoratif et les volets peints en vert confèrent à l'ensemble une élégance discrète et affirmée. Les palmiers et les cyprès, plantés en bordure, complètent harmonieusement la composition.

En ce qui concerne les commodités, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun, garantissant un accès facile aux autres quartiers de la ville. Vous trouverez également un supermarché Intermarché à seulement 350 m, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles avec enfants, l'école maternelle se trouve à 250 m, et le collège, ainsi que l'Institut de formation d'aide-soignant, sont également à proximité, rendant cette maison encore plus attrayante pour les parents soucieux de l'éducation de leurs enfants. De plus, divers restaurants et commerces se situent dans un rayon de 650 m, vous offrant de nombreuses options pour vos sorties et vos besoins quotidiens.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement central. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux en font un lieu de vie agréable et chaleureux, parfait pour les familles.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Maurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette propriété !

Bien sur le prix integre des frais d agence qui seront déduit pour une vente directe.

Vidéo https://www.youtube.com/watch?v=INkq3IDtT5w