- A VENDRE en exclusivité -
Particulier à particulier uniquement
(agence et agent s'abstenir ;) merci d'avance)

A Oullins-Pierre-Bénite - Résidence les Ifs

Appartement de typeT5 - 3 chambres et double séjour - salle à manger, offrant une superficie habitable de 82m² (80m² + 2m² cellier cuisine isolé).
Résidence familiale au coeur de la nature, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement lumineux, vue sur le parc arboré, sans vis à vis. Exposition Est/Ouest.
Un hall d’entrée, d’une belle cuisine aménagée indépendante communiquant avec un cellier isolé, d’un double séjour / salle à manger ouvrant sur un Balcon, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. De nombreux placards muraux.
Résidence calme et verdoyante proche des commodités.
Bénéficiez d'une cave d'environ 6m² en sous-sol.
Climatisation réversible inversée installée en 2021.
Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques et solaires.
Places de stationnement libres dans la résidence - et gratuites alentours.

Les écoles (La Glacière, NDBC La Camille), collège Brossolette, commerces (Supérettes, Boucherie, Boulangerie, Coiffeur...), et transports en commun (Bus 63) au pied de la résidence.

Une rénovation énergétique complète avec une isolation des façades, des toitures et l'installation de VMC a été réalisée en 2020 dans la résidence.
DPE: C - GES: A.

Les + :
Propriétaire direct uniquement.
Résidence calme et familiale.
Ligne TCL au pied de l’immeuble : Bus 63 arrêt les ifs Métro - Oullins Centre 12min.
Commerces de proximité Ecole primaire / Collège.
Environnement verdoyant Stationnement libre dans la résidence et gratuit dans la rue.

Résidence de copropriété Les ifs :
Pas de travaux votés lors des dernières AG.
Nombre de lots : 296 Lots.
Charges annuelles : 1404€ comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts, le syndic et le gardiennage.
Taxe foncière 2025 : 862€.

À bientôt !