Appartement de type T3 au 70 Avenue Charras à Clermont-Ferrand, proche gare, au cœur d’un quartier en pleine évolution, appartement traversant composé d’une entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, séjour, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, rangement. Une cave.

Localisation
Ville : Clermont-Ferrand
Code postal : 63000
Exposition : Est-Ouest
Étage : 2
Nombre d’étages : 5
Distance voie express : 3 km
Distance aéroport : 10 km
Distance autoroute : 3 km
Accès Bus : 2 minutes
Accès tramway : 10 minutes
Accès École : 5 minutes
Accès gare : 2 minutes

Aspects financiers
Prix : 75 000 EUR
Charges de copropriété : 130 EUR/mois
Taxe foncière : 1200 EUR

Agencement intérieur
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
WC : 1
Cuisine : indépendante équipée
Nombre de niveaux : 1
Exposition séjour : OUEST (ravalement de façade effectué)
Type chauffage : Collectif (Chaudière changée)
Méca. Chauffage : Au Sol
Mode de chauffage : Gaz (chaudière centrale de l'immeuble changée)
Eau chaude : Collective
État intérieur : Bon
Clair : Oui

Agencement extérieur
Année de construction : 1963
Couverture : Terrasse
Neuf – Ancien : Ancien
Standing : Moyen
État général : Bon état
État extérieur : Bon (ravalement de façade fait)
Construction : Béton
Style : Années 70
Fenêtres : Aluminium double vitrage (phonique et thermique)
Volets : Roulants (refaits à neuf)
Assainissement : Tout à l’égout

Autres prestations
Fibre Optique : Oui
Électricité : Refait aux normes FR, avec prises TV et Internet
Chambre froide : Non

Détails des surfaces
Pièce 1 - séjour 17,03 m²
Cuisine : 9,12 m²
Circulation : 3,01 m²
Sanitaire : 0,98 m²
Pièce 2 : 10,91 m²
Pièce 3 : 10,97 m²
Placard : 1,4 m²
Salle de bains : 0,82 m²
Hall : 2,81 m²
Total : 57,05 m²