Appartement au prix de 253 000 euro avec parking inclus au sous-sol.
Négociable dans la limite du raisonnable ! Pas de frais d’agence, je le vends direct de particulier à particulier uniquement.
Appartement à rafraîchir, très facile à rénover, même pour les nulles en travaux.
Parfait pour couple, famille et bien sûr locatif étudiants. LYON 07 - Secteur Debourg, appartement entouré de maisons avec jardins.
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m² en étage 4 et donc ensoleillé, avec balcon donnant sur le séjour et la cuisine. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine de 9,5 m² (sud), d'un séjour (ouest) de 20m², de deux chambres de respectivement 12 m² (ouest) et 9 m²(sud), d'une salle d'eau de 3,75 m², d'un WC séparé, d'un balcon de 6 m². et de couloirs permettant d’organiser d’autres espaces de rangement et de séparer les lieux de nuits et de jours.
Travaux copropriétés : Résidence de 1989, bien entretenue et suivie par le conseil de syndic, très impliqué puisque nombreux propriétaires habitent sur la résidence. Elle a bénéficié des travaux suivants sur les dernières années entre 2020 et 2025 : Ascenseur remis à neuf et modernisation à venir déjà payé, étanchéité des toitures, réfection du hall d'entrée et des couloirs sur tous les étages, réfection local à poubelles, réfection et sécurisation des parkings au sous-sol, remplacement des boîtes aux lettres.
Entretien ménage tous les jours. Les charges trimestrielles sont actuellement de 333,11 euro . Diagnostic performance énergétique (DPE) : C - Consommation énergétique- Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – le détail des factures vous sera fourni, ainsi que tous les documents uniquement après visite si intéressé.
A proximité :
- des transports : Metro B (5 stations de la gare Part-Dieu, et 2 stations de la gare Jean Macé), Tram T1 (5 stations gare de Perrache),T6, T10 prochainement -Bus 34, 60 et 64) - des commerces à pieds: Carrefourcity, Intermarché, Auchan, Action, nombreux restaurants
- de l’enseignement supérieur, à pieds, des universités , de l’ENS, du lycée international, EM lyon business school …, et du restaurant universitaire.
- Des espaces sportif et détente : 10 minutes à pieds : de la piscine du Lou, palais des sports, parc sportif, arboré et fleuri de Gerland et de nombreuses salles de sports., ainsi qu’à 10 mn de la Halle Tony Garnier pour les concerts toute l’année.

A bientôt si vous êtes ok avec les rénovations et que vous n'êtes pas une agence!