À 3 min à pieds du métro Valmy (Lyon 9), dans une résidence récente et sécurisée, appartement de 69m2 en très bon état et lumineux, exposé plein Sud, donnant sur un jardin collectif.

Il est composé de :
- 1 pièce de vie de 32 m² ouvrant sur le balcon, qui comprend une cuisine équipée (ouverte sur le salon).
- 2 chambres, dont une donnant sur le balcon.
- 1 salle de bains (avec baignoire).
- WC séparés.

Autres caractéristiques :
- Parking : box fermé (au sous sol de la résidence), inclus dans le prix de vente.
- DPE B - classe climat A.
- Climatisation réversible (été/hiver) dans le salon et une chambre.
- Parquet.
- Interphone.
- Cave.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété.

L'appartement est situé dans un quartier agréable de Lyon 9e, à deux pas du métro (ligne D) et des quais de Saône, avec de nombreux commerces (Biocoop, Intermarché, Monoprix, Picard...) ainsi que des écoles et des parcs.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement.

Taxe foncière: 1 060 € par / an.
Estimation de la facture énergétique: entre 750 et 900 € par / an.
Charges annuelles de copropriété : 1 200 € par / an.

(Pas de démarchage commercial svp)