Brignais centre-ville - Emplacement calme et verdoyant !

Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 115 m² habitables, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Brignais, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre du village.

Les premiers commerces se trouvent à seulement 200 m, la place de l'église à 600 m et l'arrêt TCL le plus proche à moins de 2 minutes à pied (ligne C10), pour un quotidien pratique et agréable.

Implantée sur une parcelle de 375 m², la maison fait partie d'un lotissement composé de 32 lots, avec 4 jardins communs et une voie privée peu circulante.

Cette maison est mitoyenne d'un côté. Elle propose, au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée spacieuse, équipée de placards
- Un espace cave
- Une chambre de 9 m², avec accès direct au jardin et à la terrasse en bois

À l'étage 1 :
- Une cuisine aménagée (2021), un WC, un cellier, un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m²

À l'étage 2 :
- 3 chambres de 10, 11 et 14 m²
- Une salle de bain avec WC

Un garage attenant de plain-pied vient compléter cette maison.

Côté prestations : chauffage gaz de ville, fibre optique, toiture refaite en 2020, huisseries PVC.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité du centre. À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 €, indexé sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 32, syndic bénévole
- Charges prévisionnelles annuelles : 240 €, fonds de travaux à racheter