Maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux (année de construction 1967), agrandie de plain-pied en 2008, comprenant de nombreux éléments de confort et de sécurité (climatisation réversible, chaudière à granulés récente, portail d'entrée et porte de garage automatisés, réseau de caméras de surveillance, fibre optique, piscine hors sol, véranda,..) le tout sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée.

Découvrez cette grande maison familiale, bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement, d'environ 177 m² habitables, située sur la commune de Saint-Bonnet de Chavagne, dans un environnement agréable en campagne (accès immédiats aux forêts et ruisseaux avoisinants) tout en étant proche à 15 minutes de la ville de Saint Marcellin et de ses commerces, écoles, collèges, lycée, professionnels de santé, transports scolaires, également de l' autoroute A49 (a 1H30 de Lyon, 1 H de Grenoble, 2H30 de Montpellier) et d'un accès ferroviaire (à 25 mn de Grenoble par TER , liaison directe en 30 minutes à Valence TGV).

Cette maison est implantée sur un très beau terrain plat de 2700 m², offrant un cadre verdoyant avec vue sur le Vercors, de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, poiriers, figuiers, pruniers, ..) et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs.
Vous trouverez également un petit cabanon faisant office d'un espace de rangement pour les outils de jardins (avec sa tondeuse autoportée fournie), de la piscine hors sol de 3m60 avec son groupe de filtration récent, d'une véranda de 20 M² refaite à neuf en 2022 ainsi que de 2 chalets en bois (4 M² et 9 M²)

Le corps principal de la maison, reposant sur un vide sanitaire, se développe sur 2 niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres et 1 dressing, 1 bureau, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, apportant un confort de vie fonctionnel au quotidien.
Une extension de plain-pied réalisée en 2008, vient compléter l'espace de vie en proposant 2 autres pièces dont une grande pièce de 22 m² sur exposition sud-est, idéale pour la luminosité et pouvant faire office d'une très belle salle de jeux pour les enfants (suite parentale selon), 1 autre chambre, 1 salle d'eau et 1 WC.

Côté stationnement, la propriété dispose d 'un garage de 24 M² attenant à la maison, avec sa porte automatique domotisée (ouverture et fermeture possible par smartphone), d'un abri en bois pouvant abriter 2 véhicules avec un petit local attenant pouvant faire office d'atelier mécanique et disposant d'un chargeur pour véhicule électrique. Vous aurez également la possibilité d 'utiliser quelques places de parking supplémentaires pour faciliter l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs.

Concernant le chauffage et l'eau chaude, ils sont fournis par 1 chaudière haut rendement récente a granulés de bois Hargassner PK9 avec son silo de 4 m3 (installés en 2022). De plus 1 micro station TRICEL a été installée en 2017 (en conformité avec le SPANC) pour assurer l'assainissement autonome. DPE à venir.

-> Un bien rare par sa surface de terrain, ses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, idéal pour un projet familial (les animaux seront bienvenus, le terrain étant entièrement clôturé) ou pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un bel espace dans un environnement agréable/ résidence secondaire pour grande famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement / photos complémentaires et demande de RDV pour les visites.