Situé dans le secteur recherché du Carrefour Europe à Chamalières, cet appartement traversant de 101 m² entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux, confortable et immédiatement habitable.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, le bien développe un superbe espace de vie climatisé de près de 49 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et ouvert sur deux balcons filants avec vue dégagée.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale avec plus de 110 000 € de travaux réalisés et des matériaux de qualité, sélectionnés avec soin :
- Electricité entièrement refaite
- Plomberie refaite
- Isolation reprise
- Menuiseries PVC neuves
- Volets électriques aluminium neufs
- Sols et murs rénovés
- Cuisine sur mesure entièrement équipée

DPE classé D.

L’ensemble des travaux a été réalisé par des artisans professionnels avec garanties et factures disponibles.

Les prestations et finitions ont été pensées dans un esprit contemporain et durable, avec une attention particulière portée au confort, à la luminosité et à la qualité des matériaux utilisés. L'agencement peut s'adapter aux envies des futurs propriétaires grâce à sa pièce modulable.

L’espace nuit comprend :
- Une chambre principale avec salle d’eau privative
- Une seconde chambre lumineuse
- Une troisième pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint selon les besoins

Une salle de bain indépendante, des WC séparés, une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.

À proximité immédiate :
- Commerces
- Transports
- Ecoles
- Centre-ville de Chamalières
- Accès rapide Clermont-Ferrand

-> Un appartement clé en main, idéal pour des acquéreurs recherchant avant tout la qualité de rénovation, la luminosité et un grand espace de vie dans un secteur prisé.