- 28 rue Jean Jaurès 38610 Gières - Les Ombrages -

Sur la commune de Gières, dans une copropriété très calme, récemment isolée et ravalée par l'extérieur, découvrez ce T3 de 71 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2019, en très bon état général, lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis direct, un véritable atout pour un premier étage !

Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement. L’appartement est composé comme suit :

- Une cuisine indépendante, moderne et optimisée avec un espace buanderie
- Un séjour ouvrant sur un balcon
- Deux chambres dont une avec un grand placard mural
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- 2 climatisations réversibles
- Ensemble des fenêtres en double vitrage PVC

En annexe : une cave, idéale pour le stockage ainsi que deux places de parking privé et sécurisé

✨Les +✨ : Copropriété isolée par l’extérieur et façade ravalée en 2025 - Etanchéité des terrasses en 2024 - Rénovation complète - Ascenseur - Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers Grenoble.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

AGENCES ET CURIEUX S’ABSTENIR SVP.

Informations complémentaires :
Copropriété de 144 lots - dont 77 lots habitation.
Charges annuelles : 2881 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1641€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr