Particulier vend appartement climatisé, T4, rue Paul-Verlaine, avec terrasse de 30 m² et jardin (total espace extérieur : 80 m²). Situé dans le quartier prisé de Gratte-Ciel, à Villeurbanne.

L'appartement est traversant nord-sud et comprend :
- 3 chambres de 11 à 13 m², parquet, dont 1 avec salle d'eau attenante
- 1 deuxième salle de bain avec baignoire, attenante aux deux autres chambres
- Placards dans toutes les chambres et dans l'entrée
- 1 véranda de 11 m², sous garantie décennale (2025), avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 1 terrasse en cumaru neuve de 30 m², réalisée en mars 2026, exposée sud
- Jardin : olivier, palmiers, pommier, vigne et spa Intex 4 personnes
- Cuisine en marbre, équipée, séparée du salon, avec deux éviers

Il est vendu (inclus dans le prix) avec un double garage en sous-sol (accès par monte-voiture).

Local vélo.

Immeuble calme, copropriétaires respectueux.

École de rattachement : Léon-Jouhaux (maternelle et élémentaire), à 200 m.

Accès T6, métro A Gratte-Ciel, C26 et TB11 en moins de 5 min à pied.

Charges immeuble : environ 800 €/trimestre, comprenant l'eau et le système chauffage/climatisation.