63100 Clermont-Ferrand
✨ Clermont-Ferrand – Maison d’architecte 201 m² avec piscine, vue dominante et terrain 796 m²
Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement résidentiel privilégié.
❤️ Un intérieur lumineux et ouvert sur l’extérieur
La maison propose une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à une grande terrasse en bois de 45 m², entièrement refaite en 2026.
La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec salle d’eau privative, plusieurs dressings aménagés et une salle de bains élégante avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.
➡️ Un extérieur particulièrement agréable
Le jardin paysager et arboré bénéficie d’un environnement calme et préservé.
La piscine au sel, parfaitement intégrée au jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours à l’abri des regards.
⭐ Des équipements récents et de qualité
La maison a fait l’objet de nombreux investissements ces dernières années :
• Pompe à chaleur HITACHI – 2023
• Panneaux photovoltaïques 6 kW – 2023
• Climatisation HITACHI dans les chambres 2024
• Climatisation de la cave 2022
• Chauffe-eau électrique 2025
• Pompe à chaleur piscine ZODIAC – 2023
• Filtration piscine 2024
• Piscine au sel
• Aspiration centralisée
• Alarme intrusion avec vidéosurveillance
• Garage double
• Cave
• Nombreux rangements
➡️ Entretien et travaux récents
• Terrasse bois entièrement refaite et repeinte en 2026
• Coupole de salle de bains remplacée en 2024
• Automatisme du portail remplacé en 2025
• Regard d’eau rénové en 2024
⚡ Performance énergétique
DPE : C – 110 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an
Les panneaux photovoltaïques de 6 kW et la pompe à chaleur récente contribuent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
➡️ Informations financières
Prix : 765000 €
Taxe foncière 2026 : 3 572 €
Consommation d’eau : 71 m³ – 321 € sur 08/2025 à 07/2026
Électricité : 2 280 € sur la période communiquée.
➡️ Les +++ de cette propriété
✔ 201 m² habitables
✔ Terrain 796 m²
✔ Vue dominante
✔ Plein sud
✔ Pièce de vie 60 m²
✔ Terrasse 45 m²
✔ 4 chambres
✔ Piscine au sel
✔ Garage double + cave
✔ Pompe à chaleur
✔ Climatisation
✔ 6 kW de panneaux solaires
✔ Alarme et vidéosurveillance
✔ Nombreux travaux récents
Une maison élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Clermont-Ferrand – secteur résidentiel recherché
Virginie
Annonces immobilières de PAP (particulier à particulier) en Auvergne-Rhône-Alpes : appartements et maisons à vendre
Auvergne-Rhône-Alpes Immo est le site d'annonces immobilières 100 % entre particuliers (PAP, de particulier à particulier) dédié à la région. Que vous cherchiez un appartement ou une maison à vendre, vous trouvez ici des biens proposés directement par leurs propriétaires, sans frais d'agence. Les annonces couvrent les douze départements de la région : l'Ain (01), l'Allier (03), l'Ardèche (07), le Cantal (15), la Drôme (26), l'Isère (38), la Loire (42), la Haute-Loire (43), le Puy-de-Dôme (63), le Rhône (69), la Savoie (73) et la Haute-Savoie (74). Vous trouverez des biens à Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne, Annecy, Chambéry ou Valence, mais aussi dans les villages et les campagnes, des Alpes au Massif central. Vendeurs, déposez gratuitement votre annonce de PAP (particulier à particulier) en quelques minutes et touchez plus de 40 000 acquéreurs potentiels chaque jour.