Appartement type T2, disposant de 3 pièces, superficie global 52 m², secteur Sud de Saint-Etienne (quartier la rivière - proximité de Bellevue), proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, facultés, Universités).

Ce bien est situé au RDC surélevé d'un petit immeuble sur 2 étages.

Tout autour de cet immeuble vous disposez d'une cour collective. Construction ancienne.

Ce bien est idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour une opportunité d'un investissement locatif car très faibles charges.

Cet appartement est transformable sur des projets d'une cuisine ouverte donnant sur le salon, salle à manger.

Il se compose :
- 1 entrée (vestibule avec placard mural.
- 1 séjour de 17 m².
- 1 cuisine.
- 1 chambre de 13,69 m² avec placard mural.
- 1 salle de bain (baignoire) avec placard mural (chaudière à gaz).
- 1 WC séparé.
- 1 Garage au sous sol de l'immeuble (isolation du plafond).
- 1 Cour collective.
- Interphone.

Chauffage individuel électrique.

Faibles charges : : environ 150 € par trimestre.
Taxe foncière : 610 € / an Stationnement public non payant (15 emplacements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact pour visite Mme LIBERT. Visite en journée et week- end de 10 h à 19 h.