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249 000 €

100 m²

Code postal : 07190

Ville : Albon-d'Ardèche

Type de bien : Maison

GES : En cours

Classe énergie : En cours

Mise en ligne : 3 août 2020

Nombre de vues : 344

Marine

Téléphone : 06.88.96.30.07

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Maison avec dépendances

A vendre dans la vallée de la Glueyre, à 850 m d'altitude, propriété située en bordure de hameau, à 5 minutes de l'école et des commerces. Accès par route goudronnée. Superbe vue.

Ce bien comprend une maison d'habitation, deux belles dépendances sur 3800 m² de terrains attenants, plus 22 ha de terrain morcellé.

La maison a été entièrement rénovée en matériaux écologiques. un grenier pourrait accueillir une suite parentale supplémentaire.
Au rdc :
- une salle à manger, salon et cuisine ouverte avec arrière cuisine,
- une salle d'eau avec WC,
- une chambre ou bureau.
A l'étage :
- un pallier qui dessert deux chambres.

Murs et toiture isolés en laine de bois. Chauffage par poêle à bois.
La maison est alimentée par l'eau du réseau.
L'assainissement par fosse septique n'est actuellement pas aux normes.

Les 2 dépendances font chacune environ 100 m² de surface sur 2 niveaux aménageables ; plus 5 caves voutées. Très beau potentiel, idéal pour activité de gite, activité agricole ou ateliers divers. Ces dépendances abritent actuellement un poulailler, un pigeonnier et des ateliers. L'ensemble des bâtiments est classé en habitation au cadastre.

Une cour accueille une source avec un débit important qui coule toute l'année.

Les terrains comprennent des terrasses actuellement cultivées en permaculture et vierges de pesticides, un pré clôturé de plusieurs hectares pouvant accueillir des chevaux ou autre, de la lande et une belle parcelle de bois exploitable de 5.8 ha, accessible par une piste.

DPE vierge car données non exploitables.