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300 000 €

140 m²

Code postal : 42800

Ville : Genilac

Type de bien : Maison

GES : D

Classe énergie : C

Mise en ligne : 14 septembre 2020

Nombre de vues : 2 884

Corinne

Téléphone : 06.77.41.43.14

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Maison de village coup de coeur

Située à 35mn de Lyon, 15mn de St Etienne, 5mn de la gare de Rive de Gier et de l’accès A47, en plein cœur du village, cette maison atypique de 1792, entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet tout en vous offrant le confort et les commodités du neuf.

Façade refaite à la chaux et pierres apparentes.
Toit en parfait état.

Superficie de 140m2 + Une terrasse sur le toit de 25m2 + Une cour intérieure privative de 12m2 et une petite buanderie.

Elle se compose sur 3 niveaux de :
- Une belle pièce à vivre de 41m2
- Une cuisine américaine de 16m2 entièrement équipée
- 3 chambres
- Un bureau (ou dressing) pouvant aussi servir de chambre
- Une grande pièce sous les toits
- Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
- Un WC
- Une cave dans la roche
- Une chaudière gaz à condensation dernière génération vient compléter le confort de cette maison et la classer en catégorie C.

Charges actuelles minimes :
- 70€ mensuels pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
- 40€ mensuels d’électricité
- 580€ annuels de Taxe foncière

Prix : 300 000€
Le village offre toutes les commodités dont une piscine et 2 écoles primaires.
Places de stationnement dans tout le village.
Téléphone : 06 77 41 43 14 - Corinne
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