Dans un quartier résidentiel très rechercher, au calme

Venez découvrir cette grande maison d’architecte 244 m2 habitable 280 m2 utiles
sur un terrain 1424 m2, très lumineuse, ensoleillement total toute l’année,
à 5mn à pieds de toutes commodités : Ecole primaires et secondaire, commerces
Supermarché, docteurs, Banques, La poste, Lac et sa base de loisir, piste cyclable, centre
sportif……..

Maison solide, rassurante, et sa vue a 360 ° grandiose, et imprenable sur les montagnes

Description :
Sur son rez-de-chaussée : 1 Entrée spacieuse (19m2) avec vestiaire, et escalier en marbres.
Rampe d’escalier en fer forgé
1 Bureau /Chambre (22m2) avec point d’eau, double porte fenêtres
Accès direct a la Terrasse 49m2, Et 1 WC.

Adoucisseur d’eau et fontaine à eau : Culligan.
Chauffage ECOLOGIQUE : Pompe à chaleur aérothermie
Cave, Buanderie. Grand garage lumineux et chauffé (32m2)

1er Niveau : Cuisine moderne équipée fermé avec une porte fenêtre accès Loggia + balcon
(Sud/Est/Ouest 19m2).
1 Grande pièce de vie (37 m2) avec baie vitrée/ cheminée, Salle de bain, WC, grand
cellier (4,70m2), 2 Chambres avec parquet au sol (19, 15 m2)

2eme niveau : 1 Suite parentale mansardé 27m2+ Bureau 10 m2, et 1 dressing, placard mural,
Et accès direct à salle de bain et WC
1 grande chambre mansardé 18m2 + dressing ou Bureau 9m2
Parquet au sol sur tout l’étage
Extérieur :
Parking voitures 6, Portail automatique à télécommande et Visiophone.
et arriver Gaz de ville dans la cour.

Situation géographique : A 18 kms de Samoëns
Proche des stations sport et loisir (été / hivers), de l’Italie, Suisse.
.
Proche stations SNCF : Marignier, Cluses, Bonneville TGV et Léman Express reliant
Genève Annemasse et bellegarde)
Taxes foncières : 1148 euros



Tel : 06.73.42.95.02 / 07 85 61 72 59