03000 Moulins

Agréable appartement T3 à Moulins

Agréable appartement T3 à Moulins

À Moulins (03), belle et tranquille capitale du Bourbonnais, je vous propose un joli appartement ensoleillé au 7ème des 14 étages avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Airelles, idéalement situé pour bénéficier d’un grand calme tout en étant proche d’accès du centre-ville et des grands axes routiers (RN 7, RN9 et RN 89).

L’appartement de 68m² habitable bénéficie du bel ensoleillement sans excès de son exposition Plein Est.

Tous les commerces de proximité sont à quelques centaines de mètres,
À 1,5km d’une grande zone commerciale accessible en transport en commun.
Un arrêt de bus à quelques pas de l’immeuble est desservi par plusieurs lignes.

Dans un rayon d’un kilomètre maxi vous scolariserez vos enfants de la maternelle jusqu’à la 3ème.

En bas de la rue (300m) le grand Parc des Champins sera certainement votre lieu privilégié de détente et d’exercice.
Juste un peu plus loin, les quais d’Allier vous offrirons un havre de détente dans un cadre magnifique.


Une entrée de 4m² judicieusement équipée d’un placard de 0.8m² ouvre l’accès à la cuisine en face, au séjour à droite et au couloir desservant les autres pièces à gauche.

Son séjour très lumineux de 18m² grâce à sa grande baie vitrée s’assemble avec un très agréable grand balcon de 6m² à un grand panorama dégagé, pour de très agréables moments de détente.

Sa cuisine de 9m² juste à côté du séjour à la forme rectangulaire idéale pour sa fonctionnalité.

Le couloir de 4.5m² possède avantageusement 2 placards de 0.4m² et 1m², il dessert à droite les 2 chambres, en face le bureau ou pièce de rangement, et à gauche Salle de bain et WC séparé

La première chambre de 11.65m² est facilement aménagée puisque de forme quasi carrée, sa grande fenêtre l’inonde de lumière.

La deuxième chambre de 11.63 m² est la jumelle de la première.

Un bureau ou pièce de rangement de 3m² sera une pièce fort utile quelle que soit sa vocation

La salle de bain de 3m², équipée d’un lavabo et d’une baignoire permet tout l’aménagement attendu.

Toilettes indépendantes de 1.2m².

Sur le palier un cellier privé d’environ 6m² vous permettra un rangement bienvenu.

Garage à vélos commun sécurisé.

Parking au pied de la résidence

- Gaz de ville
- Chauffage : Système collectif par radiateurs (facturation individuelle à l'étude)
- Eau chaude : Système collectif
- Fenêtres et Portes fenêtres : Simple vitrage
- Façade en cours de rénovation d’isolation (budget voté – part individuelle déjà réglée)
- DPE : E indice 239 kW hep /m².an
- GES : B indice 6 kgéqCO2 /m².an


Contact : Jean-Louis LAURENT 06.42.00.72.37
70 000 €
68 m²
Code Postal
03000
Ville
Moulins
Type de bien
Appartement
GES
B
Classe énergie
E
Mise en ligne
13 mai 2022
Nombre de vues
3 721

Jean-Louis

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