Maison très fonctionnelle idéalement située sur la commune de Sathonay-Village (accès autoroute à 5 mn, gare à 5mn, à 10mn de Lyon).
Edifiée en 2012, hors lotissement, en fond d'impasse et dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, la maison est mitoyenne dos à dos sans nuisances car séparée par deux murs distincts. Ainsi placée en limite de terrain, vous profiterez pleinement de la parcelle de 554m² sur le devant de la maison.
Orientée plein sud, vous bénéficierez d'une grande clarté, toutes les pièces étant équipées de grandes baies vitrées coulissantes en pvc double vitrage, avec volets roulants électriques.
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat centralisé. Climatisation sur les 2 niveaux.
Actuellement 2 chambres, possibilité d'une 3e de plein pied très facilement.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée,un cellier, une buanderie et wc.
A l'étage 2 chambres avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne, une véranda accessible par les 2 chambres.
Extérieurs:
Grande terrasse bois avec store électrique 5mx3m. Piscine enterrée 5.6m x 3.7m chauffée par pompe à chaleur, avec rideau de sécurité électrique + bache a bulle avec enrouleur.
Un carport de 32m2 permet le stationnement de 2 voitures.
9 Panneaux photovoltaiques en auto consommation permettent de conséquentes économies d'énergie.

Diagnostics 30/08/2022: DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pas de travaux à prévoir.
***Pas d'agences svp.***