07200 Vogüé

Maison + Gîte

Maison + Gîte

Sud Ardèche, situé à 3 km de Vogüé, à 15 minutes d'Aubenas et à 30 minutes de Montélimar dans un quartier résidentiel très calme en pleine nature. Propriété entièrement clôturée sur 3500m² offrant :

Une maison d'habitation principale d'environ 120m² comprenant :
- une cuisine ouverte sur salle à manger/salon donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la garrigue environnante et comprenant un jacuzzi neuf.
- 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre
- une salle de bain et un toilette
- en partie basse de la maison, un grand garage d'environ 60m² ainsi qu'une cave où la fraîcheur y règne toute l'année.
- une piscine totalement sécurisée de 8m25 x 4m75 avec son vaste espace détente
- un double abri voiture et une aire de jeux clôturée viennent compléter cette partie

Un gite très récent de 48m² indépendant avec son propre accès, son parking ainsi que sa piscine hors sol privée pouvant être voué à la location saisonnière (fort rendement) ou à l'accueil de familles/amis.
Celui-ci est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une terrasse ombragée.

La maison principale bénéficie d'une isolation extérieure datant de moins de 2 ans, d'une climatisation réversible (chaud et froid) dans la pièce de vie principale et d'un système de pompe à chaleur neuf (chauffage/climatisation) gainable dans les chambres et le bureau.

Pour terminer, 1500m² de terrains en partie basse sont constructibles ce qui peut laisser libre court à vos projets (chalets, nouveau gite, etc...)

Aucun travaux à prévoir.
535 000 €
160 m²
Code Postal
07200
Ville
Vogüé
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
A
Mise en ligne
22 avril 2024
Nombre de vues
6 897

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