Nous mettons en vente notre appartement T2bis de 52.35m2 à Lyon 9ème.
6ème étage sur 6 Grand hall d'accueil dans un immeuble très bien entretenu datant de 1992.

Très calme il est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine climatisé très lumineux plein sud de 26m² avec accès terrasse de 8m², d'une chambre de 9,5m² et bureau de 6,3m² avec couchage très calmes donnant sur un jardin arboré avec bassin orientés au nord, d'une salle d'eau, d'un w.c. indépendant.

Idéalement situé à 5mn du métro Gorge de Loup et de nombreuses lignes de bus.
Commerces, marchés, écoles, collèges, écoles supérieures …).

Garage double avec électricité fermé par volant roulant en sous sol.

Charges mensuelles : 115 euros/mois comprenant consommation eau.
Taxe foncière 2022 : 890 euros.
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
Chauffage individuel au gaz DPE : C et GES : C.
Consommations électricité sur l'année 2022 : 21€ par mois hors abonnement.
Consommations gaz sur l'année 2022 : 20€ par mois hors abonnement.

Vente de particulier à particulier, merci aux agences de ne pas nous contacter.