Rare à la vente, *idéal chevaux*/maraîcher/ou autre activité prof./ possibilité de louer 1 hectare suppl

En pleine campagne, à 15km de Genève. A 5km de Reignier/Roche-sur-Foron et de tous commerces

Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis
∙ 223 m2.
∙ 5 chambres
∙ sous-sol
∙ Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare)
∙ Piscine
∙ Terrain 3.641m2 (dont 250m2 constructible), piscinable

Rdz :
∙Entrée grande armoire murale
∙Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage
∙Cheminée très performante
∙1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités
∙wc visiteurs.

Au 1er :
∙3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres
∙1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire
∙Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, wx (arrivée d'eau en place) (4,6m2)
∙Salle de bains avec fenêtre (5,1m2).

Sous-sol :
∙Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements
∙Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc).
∙Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge
∙Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe

Extérieur :
∙Portail électrique, entièrement clôturé
∙Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine
∙Abris voiture
.Grande terrasse 47m2*
∙Piscine bois (liner changé été 2021).

Ecurie :
∙2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée
∙Parc 2'600m2
∙Accès direct aux chemins équestres dans la forêt, pour des heures de magnifiques balades dans les bois
∙Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces 2 parcs ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 190€/an si désiré.

Chauffage au sol
Pompe à chaleur (compresseur neuf)
Cumulus changé 2022

Performance énergétique : D
Emission de gaz : B
PRIX : 799 990€

AGENCE S’ABSTENIR !!!