Belle maison mitoyenne par la terrasse dans un petit lotissement de 10 maisons dont une micro crèche en impasse . Idéalement située sur les hauteurs de Rive-de-Gier côté Saint-Martin la plaine, à proximité des arrêts de bus, gare et autoroutes.
Vous pourrez profiter de sa piscine à sel avec terrasse et jardinet exposés plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré et une grande pièce à vivre de 40 m2 traversante et lumineuse donnant sur la terrasse. Avec sa cuisine toute équipée et très fonctionnelle. Une buanderie avec WC, lavabo, sèche-serviettes, et placard intégré. Cette pièce peut-être transformer en salle d'eau puisque les branchements en eau sont existants. Il y a une porte d'accès au garage, d'une superficie de 20 m2 avec possibilité de faire un bureau en mezzanine.
L'étage dispose de 3 chambres avec chacune un placard intégré et un dressing pour la plus grande. La salle de bain est composée d'une baignoire balnéo, une vasque avec son sous meuble , une colonne, un wc et un sèche serviette. Il y a un placard intégré dans le couloir.
Le chauffage est assuré par une très bonne chaudière à gaz De Dietrich. Au rez de chaussée, nous avons un chauffage au sol et à l'étage des radiateurs. La bonne isolation et l'exposition assurent une faible consommation d'énergie.
Les toits sont 100% photovoltaic, l'énergie est revendue à EDF.
Charges de copropriété annuelles:60€
Taxe foncière 1100€
Les ++
Maison au calme avec jolie vue,soignée.
Belles prestations de qualités::parement pierre, store banne, moustiquaires, 2 places de parking devant le garage...
N'hesitez pas à venir visiter:vous seriez surpris !

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !