38460 Chamagnieu

Villa 7 pièces 160 m² Chamagnieu

Villa 7 pièces 160 m² Chamagnieu

Villa 7 pièces de 160 m² habitables avec piscine au cœur du village de Chamagnieu dans un secteur calme au fond d’une impasse.

La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon-séjour) avec un grand placard d’entrée donnant sur une large terrasse où vous pourrez profiter d’une piscine couverte et sécurisée de 4X8 m avec fosse pour plonger. La pièce de vie donne également sur une cuisine semi-ouverte équipée, porte fenêtre donnant sur le jardin.

Le côté nuit est bien séparé de l'espace de vie. On y trouve deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une salle de jeux, une buanderie qui mène à la cave. Le bureau conduit à l’étage.

A l’étage vous trouverez trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC.

Le garage avec sa porte automatisée mesure 25,5 m² et est équipé d’une mezzanine permettant un grand espace de stockage.

Cette villa est implantée sur un terrain clôturé, plat et arboré de 837 m² avec un bel abri de jardin et est accessible par son portail automatisé en alu.

Les écoles maternelle et élémentaire, les transports scolaires pour les collèges et lycées ainsi que les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Les gares pour Lyon, Grenoble ou Chambéry sont à 10 mn en voiture (La Verpillière ou Saint Quentin Fallavier). L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 15 minutes, sans en avoir les nuisances. L’accès à l’autoroute pour Lyon ou Chambéry/ Grenoble est à 10 mn.

Rez-de-chaussée :
• salon-séjour : environ 41m2
• cuisine : 11,2 m²
• deux chambres :10,5 et 10,7 m² (plus placard)
• salle de bain :5,4 m²
• un WC indépendant
• une salle de jeux :7,8 m²
• une buanderie :5,2 m²
• cave :14,9 m²
• Le bureau :7 m²
Etage :
• trois chambres :12,8 m² (plus placard), 13,4 m² (plus placard) et 13,7 m²
• Salle d’eau avec WC

Informations complémentaires : Chauffage : Poêle à granulés récent / Pompe à chaleur Air/Air / radiateurs électriques dans les chambres. Fenêtres double vitrage en alu. Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière 2022 : 1377€. Pas de frais d’agence.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022
455 000 €
160 m²
Code Postal
38460
Ville
Chamagnieu
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
D
Mise en ligne
8 juillet 2024
Nombre de vues
4 250

Catherine

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