Maison individuelle de 176m² sur 3 niveaux, récente (2011) et sans vis à vis sur terrain de 483m² dans lotissement très calme.
Vue dégagée sur les montagnes, proche de toutes commodités, à 3 kms de Modane et des stations de ski (10 minutes de La Norma et d'Aussois, 20 minutes de Val Cenis et de Val Fréjus).

-Au rez-de-jardin : la cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 35m² avec baie vitrée, donne accès direct à une terrasse de 25m² et au jardin clôturé ; un cellier, un WC, un local technique et atelier de 30m².

-Au niveau intermédiaire : l'entrée, une chambre de 12m², une spacieuse salle d'eau de 9m² avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un WC et un bureau / chambre d'ami de 9m² ; Balcon de 6m² plein sud.

-A l'étage : 2 chambres de 15m², une salle de bain avec WC et baignoire , 2 mezzanines pouvant servir d'espace bureau / salles de jeux / bibliothèque de 30m². Placards intégrés dans les 3 chambres, l'entrée, le cellier et la salle d'eau.

Une grande cave de 50m², un garage de 26m² et une buanderie de 8m² complètent ce bien ainsi qu'une cour goudronnée pouvant accueillir 4 voitures.

Le chauffage (plancher et radiateurs hydrauliques) est assuré par un système solaire (+ production d'eau chaude sanitaire) associée à une chaudière électrique et un poêle à pellets (11 Kwatts).

Aucun travaux à prévoir.

DPE réalisé en juin 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3260 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr