Appartement traversant refait à NEUF en plein cœur de la presqu'île lyonnaise, à 2min à pied de la Gare SNCF Perrache, Métro A, Tram T1, Tram T2, futur Tram Express Ouest Lyonnais, Zone de covoiturage.

Nombreux commerces et espaces de loisir à proximité (Bellecour, Confluence), à 2 pas de la place des archives ;
Proximité Hôpital Saint Luc Saint Joseph, Ecoles, Universités, Crèches, Marché, Commerces, etc...

Appartement traversant de 74m² (60m² loi carrez) avec grande hauteur sous plafond comprenant :
- 1 Grand séjour de 30m² lumineux (sud-est) avec fenêtres double vitrage sécurit sans vis à vis
- 1 Cuisine ouverte toute équipée (avec hotte)
- 2 Chambres au calme (dont une avec rangement intégré)
- 1 Salle de Bain avec baignoire
- 1 WC séparé suspendu
- 1 Mezzanine (hauteur < 1,80m) pour Bureau/Chambre d'appoint avec rangement intégré
- Climatisation réversible
- Cave de 23m²

Grande hauteur sous plafond : possibilité d'agrandissement de la surface habitable

DPE : D , estimation de consommation énergétique annuelle située entre 750 et 1090 euros

Charges annuelles : 140€/trimestre

Taxe Foncière : 614€/an

Chauffage individuel électrique.

Eau chaude individuelle chauffe-eaux électrique (200L)

VMC (WC et Salle de bain)

Porte sécurisée avec Badge/Digicode, et caméra de surveillance

Local Vélo

Fibre Internet

Stationnement relativement facile dans la rue (abonnement 20€/mois)

Pas de frais d'agence