74300 Saint-Sigismond

Chalet commercial pouvant devenir résidence de charme

Chalet commercial pouvant devenir résidence de charme

Haute-Savoie, Saint-Sigismond, alt.870 M. Chalet commercial dominant la vallée de l'Arve avec vue sur 30 km. Situé entre Chamonix et Genève; 1 Heure de l'aéroport de “Cointrin” 1/4 heure de l'autoroute A 40.
Ce bien immobilier peut rester commercial, un placement judicieux avec retour d'investissement, grand logement plus un rapport de deux activités "Bar restaurant loisirs, licence IV et V", ou devenir une résidence de charme car construit dans les règles de l'art avec élégance et authenticité, élaboré par la noblesse des matériaux, Bois apparents, Pierres de taille, Tavaillons, Epines et Cônes de pins etc.

Un panorama dans un cadre enchanteur a couper le souffle sur les montagnes avoisinantes avec quatre stations de ski apparentes. Ce chalet de trois étages comprend: un rez de chaussé d'une surface de construction de dalle 233,65 m2, une partie appartement (cinq grandes pièces et une autre partie qui sont les dépendances utiles à la marche de l'établissement commercial). Premier étage d'une surface de construction de dalle 271,41 m2 conditionné pour toutes sortes de manifestations évènementielles, (Soirées privées dansantes pour club sportifs, pour associations, Comités d'entreprises, Mariages, Séminaire etc. Deuxième étage d'une surface de construction de dalle 244,00 m2 décerné à une restauration d'une cinquantaine de couverts, et de deux terrasses, soixante places. Chaque étage a son entrée indépendante.

Une qualité de vie dans un environnement calme plein sud, au milieu du «Grand massif Flaine-les-Carroz, Samoën» et situé à l'épicentre des trois autres Grand Massifs skiables qui sont à 3/4 heure, avec le choix des Portes du Soleil Les Gets, Morzine- Avoriaz), des Aravis "le Grand- Bornand, La Clusaz) et du Mont-Blanc (Chamonix, Saint Gervais, Megève).

Une surface dalle de construction d'environ 750 m2 ( possible 20% plus) avec étude béton armé (a disposition) et d'un terrain de 10500 m2, (voir plus), cela donne a tout un chacun l'inspiration et la possibilité de différents projets, si personnellement vous seriez à la recherche de réaliser un concept particulier ces grandes surfaces pourraient donner en ce lieu, différentes idées qui peuvent manquées dans notre région très prospère. Les exemples ne manquent pas, et la liste ne peut être exhaustive pour réaliser un complément à ce qui existe déjà: avec ce terrain cultivable, restauration BIO, d'une maison d'hôte, un centre fitness et loisirs, un centre d'espace Games, Games évasions divertissements très à la mode etc.)

Par ces différentes suggestions avec ce bien immobilier, la rentabilité serait assurée par les autochtones de cette région industrielle très riche et aux nombreux touristes que la montagne gagne de plus en plus (été, hiver).
Cordialement.
1 500 000 €
750 m²
Code Postal
74300
Ville
Saint-Sigismond
Type de bien
GES
D
Classe énergie
B
Mise en ligne
1 avril 2024
Nombre de vues
3 699

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