OPPORTUNITÉ UNIQUE :

Somptueuse maison-chalet Bioclimatique à énergie positive de 380 m² de surface utilisée, avec Permis de Construire pour hébergements touristiques indépendants (chambres d’hôtes, gîtes…), le tout sur 6 600 m² de terrain avec vue panoramique, cartographié point de vue Michelin.

Rénovée et enjolivée en 2023, cette maison au confort optimal, 22°C toute l’année ( sans utilisation de la vmc ) a pour seul chauffage un poêle à bois avec une consommation d’1 stère/an = 50€.

Toiture solaire photovoltaïque avec contrat revente EDF : CA restant env 90 000€ et autonomie électrique possible.

Exceptionnel : Permis de Construire accordé de 389 m2 pour construire des hébergements touristiques indépendants : réalisation, modification ou annulation possible du projet.

Située au sud de l’Auvergne à 8km de Brioude, cette maison de 190 m² habitable, offre un cadre exceptionnel avec calme, tranquillité et sensation de liberté.
Aucune construction possible aux abords.

Maison avec caractéristiques écologiques telles que murs sans formaldéhyde, lambris naturels, etc...
Équipée de la Fibre.
Elle dispose d'un garage double attenant aménagé et isolé, avec combles aménageables, cave..., et de 2 terrasses couvertes offrant une vue imprenable à 270°.

Entre 3 et 10 minutes :
École maternelle, primaire, collèges, lycées avec ramassage scolaire,
Supermarchés, commerces, médecins, hôpital, urgences, scanner,
Autoroute Gratuite A75 à 15 min Paris - Montpellier.
Clermont Ferrand à 45 min.
Montpellier à 2h45.

Taxe foncière : 974€
Dpe en cours.