73100 Aix-les-Bains
T4 Duplex avec vue imprenable
T4 Duplex avec vue imprenable
Venez découvrir cet appartement T4 duplex au dernier étage d'une maison.
Spacieux et très lumineux grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) avec vues imprenables sur les montagnes.
Entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées et matériaux modernes. Vous profiterez d'une surface de 100m² loi Carrez et 153m² de surface totale.
Au premier niveau vous trouverez:
2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) et son dressing.
Une seconde salle d'eau et un wc indépendant pour plus de confort.
1 double salon, salle à manger de 50m2 donne sur une cuisine de très belle facture complètement équipée de 13m².
Les 3 balcons, vélux et pièces traversantes amènent beaucoup de luminosité.
Le second niveau mansardé, propose 1 grande pièce qui peut être une chambre ou une salle de jeux. Une 2éme pièce convient pour un bureau ou buanderie par exemple.
Les espaces sont totalement modulables. Apportant un réel bien-être et confort en été avec les climatisations.
Très économes en hiver grâce à son classement énergétique (étiquette C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour compléter, vous avez une terrasse privative de 16m² et une place de parking.
Le tout, dans une petite copropriété de 4 lots.
Entièrement clos et sécurisée.
Très peu de charges (Syndic bénévole).
Appartement idéalement situé, à 400 m du coeur d'Aix les Bains avec ses commerces, école et micro-crèche.
1 km de la gare et péage à 3km.
Ne manquez pas une opportunité rare dans un cadre de vie recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux et très lumineux grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) avec vues imprenables sur les montagnes.
Entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées et matériaux modernes. Vous profiterez d'une surface de 100m² loi Carrez et 153m² de surface totale.
Au premier niveau vous trouverez:
2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) et son dressing.
Une seconde salle d'eau et un wc indépendant pour plus de confort.
1 double salon, salle à manger de 50m2 donne sur une cuisine de très belle facture complètement équipée de 13m².
Les 3 balcons, vélux et pièces traversantes amènent beaucoup de luminosité.
Le second niveau mansardé, propose 1 grande pièce qui peut être une chambre ou une salle de jeux. Une 2éme pièce convient pour un bureau ou buanderie par exemple.
Les espaces sont totalement modulables. Apportant un réel bien-être et confort en été avec les climatisations.
Très économes en hiver grâce à son classement énergétique (étiquette C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour compléter, vous avez une terrasse privative de 16m² et une place de parking.
Le tout, dans une petite copropriété de 4 lots.
Entièrement clos et sécurisée.
Très peu de charges (Syndic bénévole).
Appartement idéalement situé, à 400 m du coeur d'Aix les Bains avec ses commerces, école et micro-crèche.
1 km de la gare et péage à 3km.
Ne manquez pas une opportunité rare dans un cadre de vie recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
480 000 €
100 m²
Code Postal
73100
Ville
Aix-les-Bains
Type de bien
Appartement
GES
A
Classe énergie
C
Mise en ligne
7 février 2025
Nombre de vues
2 385