Appartement situé dans le quartier d'affaires Europole dans une copropriété recherchée, entourée de verdure.
Un emplacement central proche du centre ville, dans un quartier dynamique économiquement en constante amelioration avec des infrastructures modernes et nombreux services.
Proche de toutes les commodités: crèches, écoles, universités, commerces et services, marché de producteurs, bars, restaurants, théâtre, salles de spectacles, parcs, bus chrono au pied de la copropriété, tram A-B, gare SNCF et gare routière, pistes cyclables et autoroute, Presqu'île scientifique et pôle d'affaires.

Type du bien: Appartement T5 avec terrasse de 34 m².
Appartement traversant, en rdc sur-élevé (2,2 m minimum), très lumineux, orienté Est-Ouest, calme.

Entrée avec placard, séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres salle de bain et WC séparés et nombreux rangements. Chauffage électrique individuel avec contrôle à distance.
Fenêtres triple vitrage, porte blindée, visiophone.
Superficie: 97,3 m² loi Carrez.

Le bien comporte : terrasse au calme donnat sur un des parcs de la copropriété, cave en sous-sol, possibilité d’utiliser le local à vélos de la copropriété et le parking extérieur privatif pour les résidents (accès par télécommande et badge).
Prix de vente: 289 000€.
Etat du bien: Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 2024: 2397 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 76.
Montant moyen annuel de charges payés: 1251 € eau froide incluse.
Pas de procédure en cours.
Classement énergétique: D (181 kWh/m2/an, limite C). DPE établi le 10/ 04/ 2024.
Estimation coût annuel d'énergie du logement: 1090 - 1520 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Possibilité de grand box de 26 m² fermé et sécurisé au sous-sol de la copropriété en sus du prix (26 000€). Électricité et recharge voiture électrique possible.