74000 Annecy
Annecy Hirondelles/Romains - T4 lumineux et traversant – Balcon vue montagnes
Annecy Hirondelles/Romains - T4 lumineux et traversant – Balcon vue montagnes
Appartement lumineux et traversant au dernier étage, avec balcon, vue montagnes, et dépendance (fort potentiel d’évolution) - 495 000 euros.
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de type T4 se compose d'un double salon / salle à manger lumineux, pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine intégrée récemment rénovée, équipée d’une gazinière, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche. WC séparés. Rangements sur mesure.
Surface loi Carrez de l’appartement principal : 89,15 m².
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Double vitrage.
Un balcon avec vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’une loggia complètent agréablement l’espace de vie.
Le bien comprend également une dépendance déjà aménagée (isolation, eau, électricité, chauffage) située au 5ᵉ étage, représentant 35m² /15 m² loi Carrez. Cette dépendance comprend: un cabinet de toilette, un grand débarras, une chambre aménagée avec Velux . Elle porte la surface totale à 104 m². Projet d’extension autorisé. Raccordement par trémie et intégration des dépendances autorisés par la copropriété, Architecte et ingénieur béton déjà consultés, Études techniques disponibles et transmissibles aux acquéreurs.
Extérieurs & stationnement. Jardin partagé avec petit potager et petits arbres fruitiers.
Parking privatif à l’arrière du bâtiment. Copropriété bien entretenue.
Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le vendeur — aucun coût à prévoir.
Aucune procédure en cours.
Exposition : Est/Ouest (traversant).
DPE : classe F. Amélioration en classe E accessible avec travaux simples (devis disponibles).
Syndic professionnel.
CONTACT & CONDITIONS
Contact exclusivement par message. Agences, merci de s’abstenir.
Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir disposer d’un pré-accord de prêt ou d’une attestation de financement. Merci de votre compréhension.
Vente entre particuliers – sans frais d’agence.
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de type T4 se compose d'un double salon / salle à manger lumineux, pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine intégrée récemment rénovée, équipée d’une gazinière, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche. WC séparés. Rangements sur mesure.
Surface loi Carrez de l’appartement principal : 89,15 m².
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Double vitrage.
Un balcon avec vue dégagée sur les montagnes ainsi qu’une loggia complètent agréablement l’espace de vie.
Le bien comprend également une dépendance déjà aménagée (isolation, eau, électricité, chauffage) située au 5ᵉ étage, représentant 35m² /15 m² loi Carrez. Cette dépendance comprend: un cabinet de toilette, un grand débarras, une chambre aménagée avec Velux . Elle porte la surface totale à 104 m². Projet d’extension autorisé. Raccordement par trémie et intégration des dépendances autorisés par la copropriété, Architecte et ingénieur béton déjà consultés, Études techniques disponibles et transmissibles aux acquéreurs.
Extérieurs & stationnement. Jardin partagé avec petit potager et petits arbres fruitiers.
Parking privatif à l’arrière du bâtiment. Copropriété bien entretenue.
Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le vendeur — aucun coût à prévoir.
Aucune procédure en cours.
Exposition : Est/Ouest (traversant).
DPE : classe F. Amélioration en classe E accessible avec travaux simples (devis disponibles).
Syndic professionnel.
CONTACT & CONDITIONS
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Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir disposer d’un pré-accord de prêt ou d’une attestation de financement. Merci de votre compréhension.
Vente entre particuliers – sans frais d’agence.