Appartement 87 m² - Caluire

Appartement traversant neuf (2019) dans résidence de standing très calme (au fond d’une impasse) situé dans le quartier du Vernay à Caluire et Cuire.
L’appartement est au deuxième étage (sur 3) d’une résidence de 39 logements répartis sur 3 bâtiments
Caractéristiques Logement :
- T4, 87 m² hors jardin d’hiver (exposition sud). Traversant et très bien agencé avec nombreux rangements
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et aménagée.
- 1 suite parentale avec parquet en chêne comprenant une salle d’eau (receveur douche extra-plat ), 2 grands placards
- 2 chambres avec parquet en chêne et équipée chacune d’un placard.
- 1 WC séparé avec lave main et placard
- 1 salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et second WC
- 1 buanderie
- 1 garage avec un espace de stockage important (lumière et prises électriques)
- 1 logia de 16 m² qui se transforme en jardin d’hiver par fermeture du lumon (parois verres), sol en bambou, + un placard extérieur. Arrivée eau et électricité
- Domotique intégrée (lumières, volets, chauffage, alarme, détecteurs qualité de l’air et fuite d’eau dans la buanderie)

Environnement :
- Ecole maternelle et primaire en 2025 à 5 min à pied
- Collège Lassagne à 5 min à pied
- Commerces de proximité à 10 minutes à pied
- Transports en commun (bus) à 10 minutes à pied
- Hypermarché Auchan et primeur à 3 min en voiture
- Voie verte pour rejoindre Croix-Rousse à 10 minutes à pied
Résidence :
- Extrêmement calme dans un environnement boisé à proximité
- Résidence végétalisée
- Ascenseur
- 2 locaux pour vélos
- Connectée à la fibre

Classe énergétique: A
GES: B

1 garage en option: 20000€ (lumière et prise électrique)

Agences et professionnels s'abstenir.