Appartement de 98m² traversant

Appartement de 98m² traversant avec vue magnifique dégagée sur le Rhône et sans vis-à-vis.

Localisation :
En face de la Cité Internationale et de la tête d’or accessible par la passerelle. Proche des écoles, accès facile aux périphériques.

A 5 min en voiture ou en bus d’Hôtel de Ville, Lyon 6 et Lyon 4.
Station de bus (ligne 9 - arrêt Bellevue) au pied de l’immeuble. Station Vélov à deux pas de l’immeuble.

L’appartement :
L’appartement est situé au 6ème étage (sur 10) avec ascenseur dans une copropriété de standing très bien entretenue.
- Une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et WC ;
- Une deuxième chambre avec un lit escamotable (ouverture verticale manuelle) ;
- Une salle d’eau ;
- 1 Toilette ;
- Une grande pièce de vie (salon, salle à manger)
- Cuisine ouverte équipée avec îlot centrale et bar donnant sur la salle à manger ;
- Deux balcons côté Rhône à l’Est ;
- Une loggia fermée côté Ouest.

Exposition Sud-Est, traversant.

Possibilité de faire une troisième chambre sans gros œuvre.

Pas de travaux à prévoir dans l’appartement.

Prestations haute gamme :
- Fenêtres double vitrage en aluminium ;
- Climatisation (chaud / froid) ;
- Porte blindée ;
- Stores électriques ;
- Parquet massif.

L’immeuble :
L’immeuble a été construit et 1956. Réfection des halls d’entrée et isolation de la toiture effectuée récemment (pas de travaux à prévoir). Copropriété conviviale.

Charges de copropriété : 670 € environ par trimestre (gardien, chauffage à gaz collectif, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes).

Garage en sus : box fermé de 17m² avec porte électrique dans un garage sécurisé (25 000€).

Agences s’abstenir.