Duplex T6 de 177m² avec jardin et piscine | Caluire bords de Saône

Un appartement lumineux dans une résidence au calme, en retrait des bords de Saône.

Ce duplex T6 de 177m² (148m² Carrez) se trouve au dernier étage d'une maison de caractère des années 40, divisée en 4 logements au sein d'une résidence privée.

La campagne à la ville, dans un écrin de verdure, proche des commodités.

➡️ Espaces de vie au premier étage
Un escalier extérieur mène à la pièce de vie de 47m², traversante nord-sud avec des plafonds de 2,80m. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur cet espace, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

➡️ Aménagement des combles au deuxième étage
Les anciens combles ont été aménagés en conservant les poutres apparentes et la hauteur sous plafond. Cet étage accueille un salon TV/jeux, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) et une buanderie.

• Le jardin avec piscine à usage privatif.
• Le bien dispose d'un jardin de 326m² avec piscine en usage exclusif.

➡️ Confort et équipements
Le chauffage individuel et la climatisation permettent d'adapter la température selon les saisons. Une cave de 35m² complète le logement pour vos besoins de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 50€ par mois.

➡️ Accès et proximités
- Transports :
Bus ligne 40 (Bellecour/Neuville) devant la résidence.
Métro Cuire à 15-20 minutes à pied.
- Services et écoles :
École Ombrosa : 5 minutes en voiture.
Crèche, maternelle et école élémentaire : 10 minutes à pied.
Collèges : 5 minutes en voiture.
Commerces de proximité : 5 minutes à pied.