T2 49 m² + Terrasse 34 m² (plein sud) – 2e étage avec ascenseur – Grenoble

Venez découvrir à Grenoble, cours de la Libération, ce T2 de 49 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit en 2003, avec ascenseur.

Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 34 m² exposée plein sud dans une résidence calme.

L'appartement a été entièrement repeint (murs et plafonds) et est vendu libre de toute occupation. L'espace cuisine a été libéré afin de permettre aux futurs propriétaires de créer une cuisine ouverte selon leurs envies. La Chaudière a été remplacée en 2024.

L'appartement se compose de :
- Un hall d'entrée avec espace de rangement.
- Une pièce de vie lumineuse avec salon et espace dédié à une cuisine ouverte à aménager.
- Une chambre avec grand dressing.
- Une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, avec emplacement prévu pour un lave-linge.
- Un WC séparé.
- Une grande terrasse de 34 m².

Exposition:
- Terrasse exposée plein sud.
- Appartement bénéficiant d'une double exposition sud et ouest.

La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé avec accès par portail motorisé et télécommande.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, parcs et commodités, avec le tramway E accessible à seulement 2 minutes à pied.

Performance énergétique :
- DPE 2024 : Énergie C
- Gaz : C

Vente entre particuliers : aucun frais d'agence.
Charges de copropriété : environ 80 €/mois.

Un appartement lumineux avec une terrasse exceptionnelle, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur en ville.