Appartement rénové de 74 m²

Bel appartement rénové de 74 m² à vendre à Guilherand-Granges, situé au 1er étage dans une résidence calme avec garage et cave.

L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un balcon agréable.
- Une cuisine rénovée et fonctionnelle avec un accès sur un deuxième balcon.
- Deux chambres isolées par un couloir (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins).
- Une salle de bain moderne et un toilette indépendant.
- Un garage motorisé avec accès direct à l’immeuble.
- Une cave.

L’appartement a été entièrement rénové avec doublage des murs périphériques, fenêtres avec double vitrage et volets roulants solaires avec fermeture centralisée. Exposition plein sud, très lumineux tout au long de la journée. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À visiter sans tarder !
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Agence immobilière s’abstenir.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 96.
Charges de copropriété: 182€/trimestre, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025.

Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels: entre 890 € et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.