Appartement T3 - Part Dieu

À Lyon 3, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant de 63 m² au charme irrésistible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de l’ancien : parquet élégant, belle hauteur sous plafond, atmosphère chaleureuse… La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative, créant un espace convivial et plein de caractère. Les deux chambres, tournées vers une cour paisible, offrent un calme rare en plein centre-ville, dont l’une bénéficie d’un dressing très appréciable. Salle de bain fonctionnelle, WC séparés.

L’appartement se situe dans une petite copropriété parfaitement entretenue, avec une façade rénovée il y a seulement deux ans. L’emplacement est exceptionnel : quartier rénové, voie arborée, parc Nelson-Mandela flambant neuf, accès rapide aux métros B et D ainsi qu’aux bus C9, C11, C16 et C13. La présence de racks à vélos facilite les déplacements du quotidien. Commerces de proximité, restaurants, écoles, boulangerie, pharmacie, fromager… tout est à deux pas de l’immeuble.

Une cave de 9 m² complète ce bien, offrant un précieux espace de stockage supplémentaire.
Un garage est disponible à la location pour un loyer mensuel.
Atout rare : le week-end, vous bénéficiez de places de parking gratuites dans la cour de la copropriété, idéal pour recevoir famille et amis sans contrainte.

Un véritable havre de paix au cœur de Lyon, où vous tomberez sous le charme dès la première visite.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.