T2 bis avec cachet ancien

Lyon 7eme, à proximité de l'église Saint André. Appartement très bien desservi par les transports en commun: tramway T1 (arrêt St André), métro B (Saxe Gambetta) et métro D (Guillotière). Très proche des quais du Rhône et 10 min à pieds de la place Bellecour.

Petite copropriété très bien entretenue et très calme, sans travaux importants prévus, comptes de copropriété à l'équilibre.

Très bel appartement 53 m² loi Carrrez, T2 bis traversant avec cachet (grande hauteur sous plafond, 2 cheminées, parquet bois massif, pierres apparentes), récemment rénové dont changement de l'ensemble des menuiseries pour du double vitrage de très bonne qualité phonique et thermique.

Situé au 1er étage, l'appartement est ainsi disposé :
- Séjour lumineux avec parquet, cheminée, donnant sur rue (25 m²).
- Cuisine séparée avec placards, donnant sur cour.
- Chambre principale donnant sur cour, avec placards intégrés, parquet, cheminée décorative (12 m²).
- Alcôve dans laquelle a été réalisée une mezzanine sur mesure, permettant d'avoir au dessous un coin bureau ou rangement et au dessus un couchage double en 140cm.
- Salle de bain entièrement refaite pour la vente, avec douche, meuble vasque, miroir, emplacement pour machine à laver, sèche serviette électrique.
- WC séparés.

Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Faible taxe foncière 2025 : 510€.