Appartement T3/T4 lumineux – Environ 70 m² – Proche centre-ville de Riom

Situé dans une copropriété calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces et du lycée, et à 10–15 minutes en voiture de Clermont-Ferrand.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, il offre une surface d’environ 70 m² comprenant :
• Une cuisine indépendante
• Un séjour exposé Sud, climatisation
• Un salon ou 3ème chambre avec placard
• Deux chambres supplémentaires avec placard
• Une salle d’eau avec douche et emplacement machine à laver
• WC séparés avec lave-mains
• Un balcon exposée Sud
• Un petit balcon « séchoir »

Distribution agréable grâce à un couloir central desservant l’ensemble des pièces.

Chauffage individuel GAZ (chauffage + eau chaude).

Les + :
• Cave privative
• Place de stationnement
• Appartement traversant Sud/Nord très lumineux


Informations financières :
• Charges de copropriété 2024–2025 : 1 065 € / an (dont 625 € récupérables locatif)
• Taxe foncière 2025 : 1 265 €