Appartement T3 de 67m²

Particulier vend un appartement lumineux en duplex de 67m² (loi Carrez) et 84m² de surface au sol.

Au premier niveau : entrée avec placard, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé. Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30m² avec triple exposition. Cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur, plaque, four, mange débout et nombreux rangements). Placard dans la pièce de vie. Petite chambre ou bureau de 8m².
A l’étage supérieur : chambre principale mansardée de 18m² de surface au sol (11m² loi Carrez) avec placards intégrés. Buanderie. Grenier / comble aménageable.

L'appartement dispose également d'un accès au jardin clos commun de l'immeuble.
Double vitrage.
Fibre.
Bien en duplex accessible par le 3ème étage.

Situé en ville basse, à proximité de la place Odilon de Mercoeur (nombreux stationnements en bas de l'immeuble).

Petite copropriété de 7 lots. Copropriété bénévole. Aucune procédure en cours. Montant annuel des charges en 2023 : 276,08€. Charges comprenant l’électricité des communs, l’assurance de l’immeuble et l’eau.

Ce bien est vendu loué 580€ (loyer de 550€ et 30€ de provision sur charge). Bail signé en août 2023 pour une durée de 3 ans.

Taxe foncière 2023 : 868€

Prix de vente : 122 000€ (pas de frais d’agence à prévoir).