Attique en duplex

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE
--------------------------------
A saisir de particulier à particulier au centre historique de Saint Genis-Pouilly, pour cause déménagement: attique de 127 m2 habitables en 5 à 6 pièces sur deux étages mansardés de 185m2 avec balcon de 6m2. 3 chambres + agréable mezzanine au plan supérieur. A proximité de tous services, écoles, sports, transports et commerces.
Prix :
Hors dépendances et net de tous frais de commercialisation : prix plafond négociable de 409'000€. Les dépendances, indispensables en cas d'habitat individuel ou familial, comprennent sur 52 m2 au RDC un double garage fermé et deux caves. Elles seront intégralement comprises et cédées pour 429'000€ net. Les agences immobilières sous contrat pour ce bien se rémunèrent pour leurs prestations en matière de publicité, conseil à la vente, prospection et visites des acquéreurs potentiels, formalités notariales etc. En passant par une agence, il faut compter sur un prix TTC, hors frais de notaire toujours à la charge de l'acquéreur, de 449'000€ avec les dépendances mentionnées. C'est le prix dit FAI (frais d'agence inclus), cette rémunération étant à régler par le vendeur.
Description détaillée:
Accès par escalier commun d’un petit ensemble traditionnel de deux étages menant au palier du second. Il ouvre sur un couloir qui conduit sur un côté à un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, bar et cuisine ouverte. L’autre bras donne sur deux chambres, buanderie, toilettes, et une spacieuse salle bain à deux lavabos et baignoire. Accès bilatéral au balcon. Un escalier interne passe du séjour à une mezzanine en surplomb et à la troisième chambre avec WC, lavabo et douche.
Etonnamment lumineux et silencieux, l’appartement fait sous les toits illusion de maison de campagne, proposant des vues plongeantes sur le paysage urbain et montagneux environnant. Très bien isolé, il bénéficie d’une installation réversible de climatisation et chauffage économiques. Il offre sous les mansardes d’innombrables espaces de rangements et travail.

Actuellement sous offre, toutes les visites sont suspendues.