T4 meublé ou non

Particulier vends à Saint-Martin-d'Hères 'Parc Jo Blanchon', un appartement meublé T4 de 66 m² avec 3 chambres pour famille ou investisseur, au 1er étage d'une copropriété de 2008. Achat sans meuble possible également.

Très bon investissement, chaque chambre pouvant être louée 300 € hors charges.

Il comprend :
- une entrée avec un grand placard,
- une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse avec sa cuisine entièrement équipée,
- trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une avec placard encastré (deux des trois chambres ont un accès terrasse),
- une salle de bain équipée,
- un toilette indépendant,
- une terrasse orientée sud-est avec stores et caillebotis bois au sol.

Les points forts :
Proximité Campus (liaison tram D et 2 lignes de bus), double vitrage, très lumineux, pas de travaux à prévoir, interphone, ascenseur, place de vélo dans local au RDC, cuisine équipée, belle terrasse donnant sur le parc avec vue sur Belledonne et Dent de Crolles, chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, très bonne isolation thermique et phonique, faibles charges.

A proximité :
Université, commerces, clinique Belledonne, transports (tramway D, bus C5-C6-C7-12), piste Chrono vélo vers campus, gare et centre ville.

Copropriété :
1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total sur 4 étages avec ascenseur.
Montant des charges d'environ 100 € par mois (1249 € par an sur dernier exercice clôturé).
Taxe foncière 2021 : 1324 €.
Diagnostics réalisés le 15/02/22 et consultables lors de la visite : DPE C (76 kWh/m²/an - 12 kg CO2/m²/an).

Possibilité de garage en sous-sol (box fermé avec mezzanine et électricité) en sus : 15 000 €.

Pas de démarchage par les agences, MERCI.