Appartement T4 en duplex - St Martin d'Uriage

Saint Martin D'Uriage au cœur du lieu-dit « Le Bouloud » très apprécié pour son calme, dans une petite copropriété autogérée de 7 lots, appartement T4 en duplex récemment rénové, d'une surface de 91m² loi carrez (+21m² utiles).

Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine ouverte (équipée avec électroménager) donnant sur un séjour spacieux avec une très belle hauteur sous plafond. Sa baie vitrée offre une grande luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors (orientation ouest). On retrouve également 2 chambres (11 et 16m²) avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés (orientation est).
A l'étage, une chambre mansardée séparée d’une salle d'eau et toilettes, puis une pièce dédiée au rangement.

Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets roulants électriques (salon, chambres rdc, salle de bain et sur les 2 velux). Toiture refaite à neuf y compris isolation en 2016. Chauffage collectif dans la copropriété via une chaudière (radiateurs équipés de robinet thermostatique). Chauffe-eau de 200L. Interrupteurs et prises électriques neufs, de la gamme ODACE - Schneider Electric.

A l'extérieur, un jardin de 1 000 m² partagé (et privatisable sur simple demande pour événements familiaux ou autres) permet de bénéficier pleinement d’un lieu privilégié possédant un abris barbecue, un coin potager (et sa source d’eau naturelle) et un terrain de jeux idéal pour des enfants (toboggan, balançoires et trampoline).

Dans la cour intérieure 2 places de parking non attitrées et un local commun à 4 lots permettent le stockage de vélos et matériels divers.
A noter les transports publics et scolaires à 100m.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7.
Charges mensuelles faibles : 204 € (fuel, eau et électricité).
Taxes foncières : 1 254 €.

AGENCES/PROS S’ABSTENIR SVP.