Bel espace de vie ancien 113 m², dans un appartement/maison duplex sous pente en 1er étage

Bel espace de vie ancien, dans un appartement/maison duplex sous pente en 1er étage .
113 m² loi Carrez (166 m² utiles), T3/possible T4, beaucoup de cachet.
Situé dans une ancienne grange en pisé accolée en copropriété à un immeuble.

Esprit maison indépendante, orienté Sud, rénové en blanc.
Style ancien : poutres à la française, charpente apparente. .
Beaux volumes :
- salle à manger/salon 39 m², cuisine séparée 17 m² + buanderie 4 m², vaste chambre 29 m² , SDB lumineuse 10m² , WC séparé.
- grande pièce sous pente de 66 m² hors Carrez pouvant constituer suite parentale/bureau avec 1 salle d'eau + douche WC.
Belles prestations : portes anciennes, vieux parquet chêne , escalier fonte ajourée colimaçon Albion Design,
Nombreux placards équipés et petites astuces pratiques à découvrir sur place.

Extérieurs : garage individuel 13 m² en accès direct par la cour avec rangements, remise aménagée 3m², grande terrasse privative 18 m² sur cour .
Chauffage électrique radians et clim réversible, cuisine au gaz naturel, double vitrage.

Idéalement situé à proximité de la campagne, transports en commun à 50 m (bus, gare SNCF Alaï, futur métro ligne E), commerces, crèche-école à 50 m, 2 collèges privé et public à moins de 5 mn , salle de sport et piscine à 5mn à pied installations culturelles (Atrium) à 15 mn, jardins publics.
Charges de copropriété : 2000€/an ; Toit entièrement refait et isolé, 2 velux neufs.
Taxe foncière : 746 € /an
Diagnostics effectués. DPE : E

Venez le visiter et tombez sous le charme !