Appartement 44m² Vaulx-en-Velin

Vends appartement de 44m² fraichement rénové dans le quartier de Vaulx-en-Velin VILLAGE.

Le bien se situe dans la petite copropriété sécurisée des Tilleuls, proche de la place Boissier. L'immeuble est toutefois légèrement écarté des routes par un chemin d'accès, ce qui coupe les appartements du bruit urbain. Pour profiter de ce calme un petit jardin commun d'une cinquantaine de mètres carré est à disposition.
De plus, la localisation de cette copropriété offre à proximité directe de nombreux commerces (boulangerie, Lidl, Grand Frais, restauration rapide, coiffeur, banque, institut de beauté, agence de voyage...), un marché deux fois par semaine, des infrastructures scolaires et sportives ainsi qu'une bibliothèque, mais également des accès TCL (Vélov, C8, 57, 37 et "bientôt" T9).
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude de l'immeuble sont collectifs, ce qui justifie des charges de copropriété d’un montant d’environ 2500€/an tout compris.
La taxe foncière en 2020 s’élevait à 676€.

L'appartement situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble offre une vue dégagée sans vis à vis. Notons la présence d'un ascenseur très pratique descendant également jusqu'aux caves.
Avec sa double exposition (SUD pour le salon, la cuisine et la chambre et OUEST pour la salle d'eau), il est très lumineux à toute heure de la journée mais également facile à aérer.

Le bien se compose donc (superficie arrondie) :
- d'une entrée (5m²) avec placard intégré
- d'un salon (15m²) avec parquet massif
- d'un balcon (3m²) idéal pour manger à deux à l'arrivée des beaux jours
- d'une cuisine (7m²) semi-ouverte sur le salon et équipée d'une plaque de cuisson quatre feux
- d'une chambre (10m²) avec parquet stratifié et petit dressing en L
- d'une salle d'eau (5m²) avec une douche type italienne et emplacement machine à laver
- de WC séparés (2m²)

L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave de 5m².

Possibilité de visiter 7jours/7 à n'importe quelle heure sous condition de me prévenir suffisamment à l'avance.
Affiché à 140 000€ (frais de notaire à la charge de l’acquéreur), étudie tout dossier sérieux.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 807 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2015 (abonnements compris).