Appartement 2 pièces 42.5m²

Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, venez découvrir cet Appartement de 42.55m², situé dans une petite copropriété de 4 étages, au fond d'une impasse et fermée par un portail électrique.
Sa situation idéale offre un environnement très calme et de nombreux avantages :
- Arrêts de bus, boulangeries, pharmacies, Poste, Grand Frais... à moins de 5 min à pieds.
- Le tram entrera dans Vaulx en Velin en 2025.
- Lidl, centre commercial Carré de soie, Leclerc... A 10 min en voiture.
- Accès métros, parcs relais, Rocade Est et périphérique également à 10 minutes.

L'appartement se situe au 1er étage et dispose d'une place de parking attitrée ainsi que d'une cave.
Il se composé d'un salon ouvert sur cuisine, d'un placard dans l'entrée, d'une chambre de 11m² avec placard intégré, WC séparés et d'une salle de bain.
Les charges comprennent : l'eau (chaude & froide), le gaz et le chauffage collectif. Elles sont de 2000€/an environ. Mon contrat d'électricité s'élève à 20€.
Vous êtes investisseur ? Le loyer estimé se situe entre 550€ et 600€.
Diagnostics réalisés, aucune anomalie. J'ai fait repeindre murs et plafonds en blanc pour que vous puissiez mettre votre touche personnelle.
Les visites peuvent avoir lieu en semaine à partir de 19h et les weekends.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Je refuse tout démarchage commercial !