MAISON DE + 150 M2

Maison de +150 m² habitable avec vue dominante sur la Loire.
A 5 mn en voiture du centre d'Aurec tous commerces, Secteur calme, bonne exposition.

Accès, par portail électrique deux battants, allée entièrement goudronnée.
Au RDC
1 cuisine de 9 m² équipée avec accès direct sur balcon et terrasse de 35 m².
1 salle à manger + Salon de 40 m², donnant accès par baie vitrée sur terrasse, cheminée et 2 placards intégrés.
1 chambre de 12 m² avec 1 placard intégré parquet bois.
1 salle d'eau 6 m² avec douche italienne, WC, lavabo.
À l'étage
1 Suite parentale de 29 m² avec parquet flottant comprenant salle d’eau, (douche, WC, lavabo) + dressing.
1 Chambre de 30 m² avec parquet flottant pouvant être aménagé en 2 chambres individuelles.
Au sous-sol
1 cave de 12 m²
1 pièce de rangement de 12 m²
1 pièce de 21 m² (buanderie + chaufferie) carrelage existant à poser.
1 pièce à vivre de 28 m² entièrement carrelée (pouvant être aménagée en studio éventuellement).
L’ensemble avec accès direct sur un terrain clos et aménagé de 1700 m² environ.
Fermetures par volets roulants électrique, (volet en bois extérieur en place).

Chauffage au fuel air pulsée (entretien annuel permanent contrat à l’année).

Eau sanitaire par 2 ballons indépendants de 100 litres chacun. Assainissement individuel.

Petit cabanon de rangement, 4 Caméras de surveillance installées, Tonnelle de 16 m²

TABLEAU ELECTRIQUE en TRIPHASEE

DPE et GES validité 2021 seront refaits pour vente suite à isolation S/S en 2019

Pas sérieux et/ou curieux s’abstenir ! Premier contact par mail.

PRIX 245 000€ net vendeur négociable