Maison avec jardin

À vendre maison de ville mitoyenne de 130 m2 (110 m2 loi Carrez) avec sous-sol de 63 m2 et d’une surface extérieure de 290 m2.
Dans le quartier de Putigny, offrant toutes les commodités (transports en commun, établissements scolaires, commerces) et au sein d’un lotissement très calme, aéré et arboré.

Traversante, cette maison offre de beaux espaces, lumineux et confortables avec 4 chambres, un bureau et de belles vues sur les reliefs environnants (Belledonne, Chartreuse, Épine et Bauges).
Elle est entièrement équipée de doubles vitrages et d’une parfaite isolation des combles.

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce d’eau, d’un double séjour de 30m2 très lumineux grâce à ces 3 fenêtres extérieures, ainsi que d’une cuisine aménagée de 16 m2 donnant sur une vaste terrasse (31m2) entièrement rénovée et exposée plein sud.
Une fenêtre intérieure offre une communication entre le salon et la cuisine. Un poêle à granulés, installé dans le salon, permet de chauffer l’ensemble des espaces sur les 2 étages, des radiateurs électriques à inertie complétant, en cas de grand froid, le chauffage des chambres.
Au sous-sol, un double garage (63 m2) permet de garer deux voitures, et de disposer d’un bel espace, de nombreux rangements et d’une cave.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un espace de rangement (7 m2) et une salle de bain.
Exposées plein Sud pour deux d’entre elles et ouest pour une troisième, ces chambres, tout comme l’ensemble de l’étage et de l’escalier, disposent d’un parquet semi massif en chêne (pose en 2014).
Un second étage offre une belle suite parentale de 20 m2 au sol, équipée d’un dressing de 9 m2 disposant de nombreux rangements et d’une longue penderie.

Le jardin de 260 m2, qui entoure la maison sur ses 3 pans, bénéficie d’une belle orientation plein Sud (côté terrasse), Ouest et Nord pour la fraîcheur en été. Il est aménagé de plantations (haie mélangée, arbres, fruitiers) bien entretenues ainsi que d’un portique de balançoires.

D'après le diagnostic énergie, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1290 et 1780€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnement compris). Dans la réalité, les dépenses annuelles énergie (chauffage et eau chaude) ont été de 1250€ les 5 dernières années.

Libre pour emménagement début juillet 2022.

D'autres photographies peuvent être communiquées sur demande.

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